Múltiplos cenários
Compare tower de 20 pavimentos vs. condomínio horizontal. Tipologia mista vs. uniforme. Tudo no mesmo terreno.
Todas as funcionalidades
Funcionalidade OctaBuild
Estudos de Viabilidade
Múltiplos cenários. Uma linha de base congelada.
Crie e compare cenários de viabilidade por terreno — VGV, custo, margem, TIR e payback. Cenário aprovado vira baseline do empreendimento para acompanhamento financeiro.
Agendar demonstraçãoO próximo empreendimento começa com uma boa decisão.
Compare cenários de viabilidade com o terreno, os custos e a margem no mesmo contexto. A equipe decide com a mesma informação.
Conhecer a viabilidadeResidencial HorizonteDemonstração do produto
Estudo de viabilidadeCenário base
R$ 32mi
24,8%
| Cenário | Margem | Situação |
|---|---|---|
| Base · 96 unidades | 24,8% | Em análise |
| Alternativo · 112 unidades | 22,4% | A comparar |
Exemplo ilustrativo do fluxo conectado da plataforma.
Como funcionaUma parte da operação.
Uma parte da operação.
Conectada ao todo.
Para cada terreno, o módulo suporta múltiplos cenários variando número de unidades, tipologia, padrão de acabamento e valor de venda. Para cada cenário, cálculo automático de VGV, custo total, margem bruta, TIR, payback e fluxo de caixa projetado. O cenário aprovado é congelado como baseline — qualquer alteração posterior é tratada como desvio em relação a essa linha de base. Estrutura padrão de 10 grupos CEF validada com documentos reais do Gran Tóquio.
Cálculo automático
VGV, custo total, margem bruta, TIR, payback e fluxo de caixa — calculados automaticamente por cenário.
Baseline congelada
Cenário aprovado vira linha de base do empreendimento. Desvios rastreados ao longo do ciclo inteiro.
No dia a dia
Recursos para sua equipe avançar.
- Múltiplos cenários por terreno
- Variação por tipologia, unidades e padrão
- Cálculo de VGV, custo, margem, TIR e payback
- Fluxo de caixa projetado por cenário
- Estrutura de 10 grupos CEF
- Custos indiretos: taxas, seguros, comercialização
- Congelamento de baseline ao aprovar cenário
- Rastreamento de desvios ao longo do ciclo
Seu próximo passo
Mais clareza para o próximo empreendimento.
Conheça o OctaBuild em uma demonstração guiada e converse com a gente sobre a sua operação.