Empreendimentos

Visão geral

Centraliza tudo o que define o produto que será construído e vendido:

• Estrutura física: blocos, pavimentos, tipologias, unidades, áreas comuns
• Orçamento: árvore orçamentária com previsto/comprometido/realizado, baseline congelável
• Cronograma: tarefas físico-financeiras com dependências, marcos, EAP

Onde acessar

Sidebar Execução → Empreendimentos ou via projeto: Projetos → [projeto] → Empreendimento.

Subseções

Cadastro

• Identificação, fase (legalização → obra → pós-obra)
• Tipologias (configurações de unidade — 2Q, 3Q, cobertura)
• Blocos (com twin_groups para edifícios espelhados)
• Unidades autônomas (geradas a partir da matriz tipologia × bloco)
• Áreas comuns

Templates aceleram setup: Settings → Cadastros → Templates de Bloco / Tipologia / Área Comum.

Orçamento

→ Conceito de árvore orçamentária

• Estrutura em árvore (Bloco > Pavimento > Unidade > Cômodo)
• Itens vinculados a composições ou insumos
• BDI por composição ou herdado
• Templates de orçamento (clonar de empreendimento similar)
• Importação de planilha
• Curva S por fase do cronograma
• Reajustes por índice

Baseline congelado

Quando diretor congela:

• Itens ficam imutáveis sem aprovação
• RC que extrapole saldo dispara approval alteracao_orcamento

Cronograma

• Tarefas com início/fim previstos e reais
• Dependências (FI/II/FF/IF) com lag em dias
• Marcos
• Caminho crítico
• Auto-requisição: gera RC sugerida N dias antes da tarefa começar
• % físico × % financeiro

Status do conteúdo

📝 Documentação detalhada em construção. Por enquanto, consulte a UI da plataforma e o time de suporte para detalhes específicos.

Permissões principais

• orcamento:read|write|delete
• cronograma:read|write
• obra:read|write

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